Ang paglipat ng bahay sa Japan ay hindi lang basta pag-iimpake ng mga gamit at pag-alis, kundi may kinalaman din ito sa maraming mahigpit na administratibong proseso at regulasyon. Kapag hindi ka nakapaghanda nang maayos, maaari kang magkaproblema sa mga papeles o magkaroon ng mga hindi inaasahang gastusin. Tutulungan ka ng article na ito na maunawaan ang buong proseso at ang mga mahalagang dapat tandaan kapag lilipat ng bahay sa Japan.
Pag-abiso sa pagtatapos ng kontrata sa upa
Una sa lahat, kailangan mong i-check ulit ang iyong kontrata sa upa para malaman kung gaano katagal ang required na notice period bago ka umalis — kadalasan ay 1 buwan. Kung hindi ka makapag-abiso on time, baka kailanganin mong bayaran ang upa para sa susunod na buwan. Kontakin agad ang iyong landlord o management company para mapag-usapan ang schedule ng iyong pag-alis at para sa house inspection.
Halimbawa, kung balak mong lumipat sa April 26 (26/4), at ayon sa kontrata ay kailangan ng 1-buwang abiso. Kaya dapat around March 20 (20/3) ay tumawag ka na sa management company para mag-inform.
Pagproseso ng move-out notice sa inyong lokal na munisipyo (転出届 - tenshutsu todoke)
Mga 14 na araw bago ka lumipat, kailangan mong pumunta sa iyong kasalukuyang ward o city office para mag-file ng move-out notice. Pagkatapos nito, bibigyan ka ng move-out certificate (転出証明書), na isang mandatoryong dokumento para makapag-register sa bago mong tirahan. Huwag kalimutang dalhin ang iyong residence card, passport, at personal na hanko (selyo).
Pagpapaputol ng kuryente, tubig, gas, at internet
Dapat mong abisuhan ang mga utility companies isa hanggang dalawang linggo bago ka lumipat para maiwasan ang mga karagdagang bayarin. Ang ilang serbisyo gaya ng gas ay nangangailangan ng iyong presensya para maisara ang balbula. Huwag kalimutang bayaran ang mga natitirang bills at humingi ng resibo o confirmation kung kailangan ito sa iyong bagong kontrata sa bahay.
Pagdidispatsa ng malalaking basura (oversized garbage) at mga hindi na gagamiting gamit
Kung mayroon kang malalaking gamit tulad ng refrigerator, washing machine, mesa, o upuan na hindi mo na gagamitin, kailangan mong mag-register para sa oversized garbage disposal (粗大ごみ - sodai gomi) sa iyong lokal na munisipyo. Nangangailangan ito ng prior booking at pagbili ng disposal sticker sa mga convenience store. Bukod dito, maaari mo rin itong ibenta o ipamigay gamit ang mga platform tulad ng Mercari o Jimoty.
Bago ka umalis, linisin nang maayos ang dati mong bahay para mag-iwan ng magandang impresyon. Ang landlord o ang real estate company ay bibisita para mag-inspect bago pormal na tapusin ang inyong kontrata.
Pag-aapply para sa mail forwarding service sa post office
Para walang ma-miss na mahahalagang sulat, inirerekomendang mag-apply ka para sa mail forwarding service (郵便物の転送) sa post office. Simple lang ang prosesong ito; kailangan mo lang mag-fill out ng form o gawin ito online, at ipapasa na ng post office ang iyong mga sulat mula sa luma papunta sa bago mong address.
Pagpaparehistro ng iyong bagong address (転入届 - tennyu todoke)
Sa loob ng 14 na araw mula nang lumipat ka sa bagong tirahan, kailangan mong pumunta sa inyong bagong ward o city office para i-register ang bago mong address. Huwag kalimutang dalhin ang iyong move-out certificate, residence card, at hanko. Kung nakarehistro ka sa National Health Insurance (Kokumin Kenko Hoken), kailangan mo ring i-update ang iyong address nang sabay.
Pag-update ng iyong address sa iba pang mga ahensya at serbisyo
Pagkatapos lumipat, kailangan mong i-update ang bago mong address sa:
Bangko
Mobile network provider
Lugar ng pinagtatrabahuhan o eskwelahan
Credit card company
Amazon, Rakuten, at iba pang online shopping sites
Ang mabilis na pag-update ay makakatulong upang maiwasang mawala ang iyong mga sulat, bills, o maantala ang iba mo pang personal na serbisyo.
Paghahanda para sa mismong araw ng paglipat
Ikaw man ang maglilipat ng mga gamit mo o kukuha ka ng moving company, planuhin ito nang maaga: i-pack nang maayos ang mga gamit at lagyan ng malinaw na label ang bawat kahon para madaling i-sort. Kung kukuha ng moving service, mag-book nang maaga para makakuha ng magandang presyo at mapili mo ang oras na pinakakumbinyente sa'yo.
Mga Mahalagang Paalala
Huwag na huwag aalis nang walang abiso at hindi kinakansela ang kontrata nang tama
Isa sa mga pinakamalalang pagkakamali ng maraming dayuhan — lalo na ng mga international students at technical interns — kapag lumilipat ng bahay sa Japan ay ang pag-alis nang walang abiso o hindi tinatapos nang tama ang kontrata sa upa. Sa maraming pagkakataon, kahit may guarantor sa kontrata, hindi pa rin sila kumokontak sa landlord o real estate company kapag aalis na, at minsan umabot na sa expiration ng kontrata ngunit hindi pa rin nakakalipat.
Mas malala pa rito ang mga kaso kung saan may mga umuupa ng murang apartment nang walang malaking paunang bayad, tapos bigla na lang "mawawala na parang bula" at mag-iiwan ng hindi nabayarang upa. Hindi lamang ito nagdudulot ng lugi sa real estate company, kundi labis ding nakakaapekto sa iyong guarantor — pareho sa kanilang reputasyon at pinansyal na aspeto.
Kung ang pag-iwan sa kontrata ay nagdulot ng malaking perwisyo, maaari kang mapasok sa "blacklist" ng mga real estate network. Ang mas malala pa, may mga kasong nauuwi sa pagsasampa ng kasong panloloko o fraud. Bilang resulta, napakahirap na para sa iyo — o halos imposible na — na muling makapag-upa ng bahay sa Japan sa hinaharap.
Kaya naman, mangyaring maging responsable: laging mag-abiso nang maaga, sundin ang tamang proseso sa pagtapos ng kontrata, at siguruhing bayad ang lahat ng iyong obligasyong pinansyal bago lumipat. Hindi lamang ito basic courtesy, kundi makakatulong din itong maprotektahan ang iyong reputasyon at makaiwas sa anumang legal na problema sa huli.
Ang paglipat ng bahay sa Japan ay maaaring maging stressful kung wala ka pang karanasan dito. Gayunpaman, hangga't naghanda ka nang mabuti at sinunod ang tamang proseso, magiging maayos ang lahat. Sana ay makatulong ang article na ito na makatipid ka ng oras at pagod, at makaiwas sa mga hindi inaasahang problema!
Kumusta sa lahat. Ako ay isang IT engineer na nagtatrabaho sa Japan. Ginawa ko ang blog na ito upang magbahagi tungkol sa buhay at mga karanasan sa aking paglalakbay ng pag-aaral at trabaho. Umaasa ako na makakatulong sa iyo ang artikulong ito.
Mga Komento
Walang komento
Mag-iwan ng Komento at Makatanggap ng Mga Abiso sa Mga Tugon
